Thiano Vargas Fontella
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Corretor de Imóveis
CRECI RS: 83654
Área Total
304,80 m²
R$
à vista
Aceita-se proposta
Frente
12,70 m²
Profundidade
24 m²
Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço versátil para construir, reformar ou investir em São Borja/RS. Localizado na Rua Pedro Américo, nº 765, no acolhedor Bairro do Passo, este imóvel oferece uma excelente área de terreno com 304,80 m².
No local, encontra-se uma construção existente com 68 m² (parte em madeira e parte em alvenaria), que pode ser o ponto de partida para um projeto de reforma com personalidade ou, ainda, abrir caminho para um projeto arquitetônico completamente novo, liberando todo o potencial do terreno para um empreendimento sob medida. A flexibilidade é total: seja para criar a casa dos seus sonhos, maximizando o espaço disponível, ou para desenvolver um projeto de investimento com excelente localização.
Com uma frente (testada) de 12,70 m e profundidade de 24 m, este terreno oferece dimensões ideais para diversas configurações.
Ainda que um pouco afastado do burburinho central, o Bairro Passo se destaca pela infraestrutura local e conveniência. Você estará a poucos minutos de farmácias, padarias e mercados, garantindo facilidade no dia a dia. Um grande diferencial é a proximidade com o Cais do Porto, um ponto de referência que agrega valor e charme à região, ideal para momentos de lazer e contemplação.
Este terreno é a tela em branco perfeita para quem enxerga além e busca uma oportunidade de criar um lar ou um negócio em uma região com toda a tranquilidade e os serviços essenciais à mão.
Nós temos algumas dicas e o Projeto Arquitetônico para você!
Thiano Vargas Fontella | CRECI RS: 83654 F
ADM: Gestor de MPE
MBA Adm, Finanças e Negócios
Gestor de IA + Marketing Estratégico Imobiliário
Development/Web Designer Digital Strategist